BUILDING PROCESS
建築プランナーの家づくりの流れをご紹介します。お金が必要なタイミングや土地選びのポイントまで、わかりやすく時系列で掲載しています。
建築プランナーでは全員が納得のいく家づくりを勧めています。そのため、工期は通常の家づくりよりも少し長めです。それは、なににも妥協を許さないNAOMI.の家づくりに対する想いの表われです。
みなさまと生涯の家をじっくりと一緒に考えていきます。
その時々でご覧いただける住まいをご案内しております。
モデルハウスではなく、実際にご家族が暮らす、たった一つの住まい。
“今、見られる一邸”との出会いも、ひとつのご縁です。
私たちの家づくりに共感してくださる方へ、見学会としてご案内しております。
写真では伝わらない心地よさや空気感を、
ぜひ五感でご体感ください。
オンラインルームツアーも配信しております。
詳しくは、イベントページよりご確認ください。
打合わせから完成まで約9~12ヶ月
01
初回より、NAOMI.が直接お話を伺わせていただきます。
限られたご案内枠のため、事前にご予約をお願いしております。
※ご予約状況により、少しお待ちいただく場合がございます。
また、土地がまだお決まりでない方も、お早めにご相談いただくことで、そのご家族にとって最適な土地選びからご提案させていただきます。
どうぞお気軽にご予約ください。
02
家づくりのパートナーとしてご一緒させていただく場合は、「コンセプト設計」へと進みます。
お申込み金として、11万5円(いいご縁)を頂戴しております。
本格的に間取りを始める前に、オーナーさまの暮らしや価値観を丁寧にお伺いし、ヒアリングをもとにコンセプトと設計案(3案)をご提案いたします。
最適な住まいの方向性を明確にするとともに、実現に必要な費用の目安もあわせてご提示いたします。
単なる間取り提案ではなく、設計の軸となる考え方まで含めて、ご提案いたします。
※本費用は、設計契約時に全額建物費用へ充当いたします。
※本提案は設計思想を含む内容のため、図面のお渡しは行っておりません。
※ご提案後はご家族でご検討いただき、ご納得いただけましたら本設計へと進みます。
03
お気に入りの土地が見つかりましたら、建て替えの場合も含め、現地の確認に伺います。
そのうえで、ご要望に沿いながら、その土地に適した間取りをご提案し、建物以外にかかる費用も含めたマイホーム計画の全体像をご提示いたします。
安心してご検討いただける状態を整えてまいります。
土地がまだお決まりでない方も、どうぞご安心ください。
建築プランナーでは、
「この土地にどのような住まいが実現できるのか」まで含めて判断し、設計の視点からその土地の可能性を見極めていきます。
土地の段階からご相談いただくことで、より最適なご提案が可能となります。
※一例です。土地購入までの流れは、オーナーさまによって変わります。
オーナーさまのご要望をお聞かせいただきます。
ご要望に見合う土地を探します。同時に資金計画も行います。
「お気に入り」の土地が見つかったら、すぐに「土地診断」に参ります。
不動産会社と交渉をいたします。
不動産会社に「申込み」をします。※土地の購入は申込みの早い順になります。
土地を申し込むと同時に「住宅ローン申請」をします。※住宅ローンを使われる方。
土地申込みの翌日~2週間程度で不動産会社との契約となります。
土地契約から1ヶ月~2ヶ月程度で決済となり、無事に土地の取得となります。
土地が見つかってからの価格交渉や日程調整、現地調査、契約書のチェック、土地決済に必要な銀行融資のサポートまで、土地を購入されるまでの流れを全面的にサポートしております。
土地購入は、状況次第で様々なケースがございますが、その時々の状況に応じてご案内していきますので、安心して土地を購入していただけると思います。
「土地を探すポイントは?」と、よく聞かれます。もちろん、道路の幅や光の入り方、風の流れなどポイントはいくつかありますが、本当に大事にしてほしいのは土地との相性です。
100点満点の土地は、残念ながら存在しません。設計次第で、充分に魅力的な空間はつくりだせます。
その土地に"ピンッ"ときたら、ご縁のある土地かもしれません。一つの目安にされてみてくださいね。
04
お気に入りの土地が見つかったら、「土地契約→土地決済」という流れになります。
不動産会社との交渉などは全てお任せください。
ご契約から土地探しまで全てをサポートいたしますので、安心して土地を購入していただけます。
05
ご契約金として88万円のご入金をいただいております。
土地が決定しましたら、いよいよ本格的な家づくりがスタートします。
設計を担当するNAOMI.が、完成まで一貫して寄り添い、細部までこだわり抜いた住まいをかたちにしていきます。
06
まずはオーナーさまの理想のプランを決めていきます。
ライフスタイルをより深くヒアリングさせていただきながら、オーナーさまだけのスタイルを創り上げていきます。
お打ち合わせはご満足いただけるまで繰り返し行います。
07
いくら図面を見ても立体的な想像は難しいもの。
模型を見ながら詳細を更に決定しています。
ヒアリングを元に、こちらから家具や照明などのインテリアすべてご提案させていただきます。
08
模型を見ながらインテリアデザイン、収納家具の素材、ちょっとしたアクセントなど、より細かい部分の決定を進めていきます。
こちらもご満足いただけるまでお打ち合わせを繰り返します。
09
お打ち合わせした内容と金額にお間違いがないか、最終確認をしていただきます。
ご納得いただけましたら工事契約と進んでいきます。
私たちは、すべてが決まるまで着工しません。
それは、住まいは部分の寄せ集めではなく、全体の調和で心地よさが決まると考えているから。
効率よりも、完成したときの美しさと暮らしやすさを大切にしています。
10
ここから工事の始まりです。
土地の神様を鎮め、工事の安全祈願として地鎮祭を行います。
オーナーさまもご家族でご参加いただいております。
11
地鎮祭が終わりましたらいよいよ着工となります。
着工する前に着工金のご入金(20%)をお願いしております。
12
上棟は家づくり最大のお祝いごとです。
大工さんが実際に家をカタチにしていきます。
近隣へのご挨拶とご家族の思い出になればとの想いで、「お餅まき」を開催しております。
この日の主役はオーナーさまご自身です。
13
工事の途中でオーナーさまと一緒に現場を見るお披露目会です。
ご家族で建設中の物件をご案内していきます。
14
お引渡しの1ヶ月前くらいにお引渡し準備として、住所移転や表題登記をいたします。
また銀行さんとの住宅ローンと火災保険の契約をいたします。
少しお手間をおかけいたしますが、ご協力お願いいたします。
15
ついにお家のお引渡しとなります。
これでようやく家づくりの完成となります。
ここからが、本当のお付き合い
家は、建てて終わりではありません。
暮らしが始まってからこそ、住まいの本当の価値が育まれていきます。
建築プランナーでは、
アフターメンテナンスも含め、長く寄り添う関係を大切にしています。
アフターメンテナンスについて